При таких сделках с недвижимостью, как покупка квартиры, важным моментом является безопасность осмотра квартиры на стадии выбора варианта.
Покупатель — это человек, у которого есть немалые деньги на квартиру, поэтому существует риск стать жертвой мошенничества, вымогательства или иного насильственного отъёма имущества.
Безопасность осмотра квартиры — главное условие осмотра. Обеспечить его себе или проконтролировать обеспечение безопасности может только сам покупатель квартиры.
Безопасность осмотра квартиры, как советует наш юрист по недвижимости, должна быть продумана еще задолго до начала осмотров квартир. Обеспечение безопасности начинается еще с момента звонка по объявлению, а вообще — с момента начала кампании по поиску квартиры и риэлторов.
Необходимо строго соблюдать определенные правила информационной безопасности уже тогда. Если при звонке представитель продавца излишне интересуется местом хранения ваших денег, просит сразу взять с собой аванс и личные документы, то лучше отказаться от просмотра, как бы ни убедительно и обоснованно звучали слова представителя.
Безопасность осмотра квартиры. Входящие звонки
Тем более осторожно следует относиться к случаям, когда не вы позвонили по объявлению, а кто-то позвонил и спросил, интересуетесь ли вы покупкой квартиры. Прямо уточните, кем выступает звонящий (продавец, риэлтор), откуда у него такая информация, спросите фамилию, имя, отчество, название компании, проверьте квартиру и телефон позвонившего по открытым базам.
Если квартира в открытых базах не значится, риэлтор не является известным агентством, то лучше отказаться от осмотра. При излишне навязчивом внимании к вам со стороны каких-либо лиц лучше предупредить их, чтобы не звонили и не вторгались в частную жизнь под страхом обращения в правоохранительные органы, либо сразу обратиться в такие органы.
Безопасность осмотра квартиры. Отдельный мобильный телефон покупателя.
По этим же причинам не рекомендуется давать личный мобильный и домашний телефон и адрес в объявлениях, а лучше купить отдельный мобильный номер, так как домашний телефон даст возможность практически любому вычислить адрес покупателя, а личный мобильный лучше оставить для личных нужд, а не навязчивых звонков по квартире после ее покупки. Тем более при звонках на новый номер покупатель психологически будет всегда готов к разговору.
Отметим и технический аспект — в некоторых мобильных телефонах есть функция записи разговоров. Целесообразно сразу научиться это делать, чтобы записывать подозрительные звонки и разговоры.
Как прийти на осмотр?
На сам осмотр лучше являться не одному, а со своим представителем. Допустимо специально для осмотров купить газовый баллончик или иные средства защиты, а также диктофон для записи разговоров (хотя записывать разговоры можно и на мобильный телефон). Запись разговоров позволит потом более внимательно проанализировать весь разговор и не забыть важные детали.
Безопасность осмотра квартиры зависит от многих условий, например, никакие значительные суммы лучше с собой не брать. Обязательно поставьте в известность своих родственников или знакомых о том, куда вы идете.
И хотя в целом риск неправомерных действий при осмотрах не столь велик (все понимают, что покупатель с деньгами на осмотр не пойдет), но стоит быть внимательным и бдительным, особенно при наличии на пути слабоосвещенных мест, темных подъездов или криминогенных районов.
На самом же осмотре сообщите, что за вами скоро приедет машина или вас ожидают внизу — это снизит возможность мошенничества.
Далее — о ключевых направлениях осмотра.
Напишите нам, мы в онлайне!
8 (812) 509-28-84 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости.
