8 (812) 509 28 84

Дарение доли

Дарение доли квартиры или другой недвижимости происходит по договору дарения. Это документ, который подтверждает, что право собственности переходит от одного человека другому.

Дарение доли имущества означает, что переход права собственности происходит абсолютно безвозмездно и тот, кому дарят долю квартиры или иной недвижимости свободен от каких-либо обязательств к дарителю.

Часто люди путают, считая, что переход доли по дарению свершается только после смерти дарителя. Это не так. Документ, по которому имущество переходит во владение другого лица после смерти называется завещанием.

Дарение доли — это сделка с недвижимостью, которая должна пройти государственную регистрацию. Поэтому дарение доли имущества нужно проводить по строгому порядку, с учетом всех законных правил.

Существуют ограничения по дарению имущества:

  1. Дарение доли имущества не может осуществить несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  2. Дарение доли имущества не может осуществиться, если одариваемое лицо — государственный служащий.

Дарение доли имущества. Что важно знать

В договоре дарения доли необходимо предельно и однозначно прописать всю информацию по даримому имуществу: адрес, общая площадь, размер доли, которая переходит в дар. Если на жилплощади прописаны иные лица, нужно указать всю информацию по ним.

Каков порядок дарения доли

  1. Собрать и оформить документы для дарения доли.
  2. В договоре дарения указать участников сделки с недвижимостью.
  3. Отдать договор и документы на государственную регистрацию сделки.

Дарение доли человеку, не достигшему совершеннолетия

Если договор дарения доли предусматривает переход права собственности человеку, не достигшему с, то оформление сделки несколько специфично.

Договор дарения доли человеку, не достигшему совершеннолетия, и обычный договор похожи по таким параметрам:

  1. Договор составляется письменно
  2. Договор содержит полную информацию о имуществе-подарке
  3. Договор проходит госрегистрацию
  4. Согласие жильцов данного помещения (не собственников) подтверждается нотариально

Разница между договорами дарения доли несовершеннолетнему и совершеннолетнему гражданину

Договор дарения доли подписывает не несовершеннолетний гражданин, а его опекун. Он должен указать в договоре дарения: паспортные данные, место регистрации. Есть источники, которые утверждают, что документ дарения доли имущества должен иметь нотариальное подтверждение, но эта норма не обязательна по закону.

Лицо — опекун несовершеннолетнего, не смотря на то, что подписан договор дарения доли с ним, не имеет права распоряжаться имуществом: дарить, продавать, сдавать в аренду. Все эти действия будут считаться противозаконными.

Налог при дарении доли имущества

Доля квартиры, подаренная гражданину — это недвижимое имущество. По закону налог при дарении составляет 13 %.

Договор дарения доли в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.

Документы на регистрацию договора дарения должны подаваться по месту нахождения имущества.

Для прохождения государственной регистрации нужно подать такие документы

  1. Договор дарения доли — оригиналы. по количеству сторон сделки с недвижимостью + еще оригинал для хранения у регистратора.
  2. Бланк заявления о дарении доли. Форма бланка строго официальна и заполняется не в произвольной форме, а по стандартам (предоставляется шаблон бланка). Все стороны заполняют соответствующие поля формы.
  3. Квитанция об уплате госпошлины.
  4. Документы личности дарителя и одариваемого.
  5. В случае, когда одариваемый не достиг совершеннолетия: свидетельство об усыновлении или удостоверение опекуна.
  6. Доверенность на одариваемого.
  7. Правовые документы о собственности на имущество, которое дарится: договор купли-продажи или другой документ.
  8. Выписка из домовой книги.
  9. Кадастровый паспорт помещения.

Задайте вопрос юристу по недвижимости, чтобы не попасть впросак при составлении договора дарения доли недвижимого имущества!

Напишите нам, мы в онлайне!

8 (812) 509-28-84 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости.

О нас


Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге предлагает юридические услуги по жилищным делам и сделкам с недвижимым имуществом.