Дарение доли

Дарение доли имущества

Дарение доли квартиры. Порядок оформления и необходимые документы.

Дарение доли квартиры или другой недвижимости происхоит по договору дарения. Договор дарения – это документ, который подтверждает, что право собственности переходит от одного человека другому.

Дарение доли имущества означает, что переход права собственности происходит абсолютно безвозмездно и тот, кому дарят долю квартиры или иной недвижимости своброден от каких-либо обязательств к дарителю. Часто люди путают, считая, что переход доли по дарению свершается только после смерти дарителя. Это не так. Документ, по которому имущество переходит во владение другого лица после смерти называется завещанием.

Дарение доли - это сделка с недвижимостью, которая должна пройти государственную регистрацию. Поэтому дарение доли имущества нужно проводить по строгому порядку, с учетом всех законных правил.

Существуют ограничения по дарению имущества:

  1. Дарение доли имущества не может осуществить несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
  2. Дарение доли имущества не может осуществиться, если одариваемое лицо - государственный служащий.

Дарение доли имущества. Что важно знать

В договоре дарения доли необходимо предельно и однозначно прописать всю информацию по даримому имуществу: адрес, общая площадь, размер доли, которая переходит в дар. Если на жилплощади прописаны иные лица, нужно указать всю информацию по ним.

Каков порядок дарения доли

  1. Собрать и оформить документы для дарения доли.
  2. В договоре дарения указать участников сделки с недвижимостью.
  3. Отдать договор и документы на государственную регистрацию сделки.

Дарение доли человеку, не достигшему совершеннолетия

Если договор дарения доли предусматривает переход права собственности человеку, не достигшему с, то оформление сделки несколько специфично. Договор дарения доли человеку, не достигшему совершеннолетия и обычный договор похожи по таким параметрам:

  1. Договор составляется письменно
  2. Договор содержит полную информацию о имуществе-подарке
  3. Договор проходит госрегистрацию
  4. Согласие жильцов данного помещения (не собственников) подтверждается нотариально

Разница между договорами дарения доли несовершеннолетнему и совершеннолетнему гражданину

Договор дарения доли подписывает не несовершеннолетний гражданин, а его опекун. Он должен указать в договоре дарения: паспортные данные, место регистрации. Есть источники, которые утверждают, что документ дарения доли имущества должен иметь нотариальное подтверждение, но эта норма не обязательна по закону.

Лицо - опекун несовершеннолетнего, не смотря на то, что подписан договор дарения доли с ним, не имеет права распоряжаться имуществом: дарить, продавать, сдавать в аренду. Все эти действия будут считаться противозаконными.

Налог при дарении доли имущества

Доля квартиры, подаренная гражданину - это недвижимое имущество. По закону налог при дарении составляет 13 %.

Договор дарения доли в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.

Документы на регистрацию договора дарения должны подаваться по месту нахождения имущества.

Для прохождения государственной регистрации нужно подать такие документы

  1. Договор дарения доли - оригиналы. по количеству сторон сделки с недвижимостью + еще оригинал для хранения у регистратора.
  2. Бланк заявления о дарении доли. Форма бланка строго официальна и заполняется не в произвольной форме, а по стандартам (предоставляется шаблон бланка). Все стороны заполняют соответствующие поля формы.
  3. Квитанция об уплате госпошлины.
  4. Документы личности дарителя и одариваемого.
  5. В случе, когда одариваемый не достиг совершеннолетия: свидетельство об усыновлении или удостоверение опекуна.
  6. Доверенность на одариваемого.
  7. Правовые документы о собственности на имущество, которое дарится: договор купли-продажи или другой документ.
  8. Выписка из домовой книги.
  9. Кадастровый паспорт помещения.

Задайте вопрос юристу по недвижимости, чтобы не попасть впросак при составлении договора дарения или договора дарения доли недвижимого имущества!

Напишите нам, мы в онлайне!

+7 (812) 904-34-26 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости


Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде