Договор мены

Договор мены

Договор мены применяется в сделках с недвижимостью довольно часто.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один объект недвижимости в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Однако договор мены не подлежит государственной регистрации.

Регистрируется два перехода права собственности:

Сторонам сделки с недвижимостью следует проверить:

  1. наличие штампов о государственной регистрации перехода права собственности на две квартиры:
  2. наличие существенных условий договора: точная идентификация двух квартир и указание на лиц, сохраняющих право пользования квартирой после перехода права к продавцу (при отсутствии этих лиц условие может быть не указано, либо может быть указано об отсутствии таких лиц). При отсутствии существенных условий договор может быть признан незаключенным (другие условия к существенным не относятся и могут отсутствовать):
  3. наличие Актов о приеме-передаче обеих квартир,
  4. отсутствие претензий со стороны лица, которому продавец передал свою квартиру,
  5. если в договоре мены предусмотрена доплата, то необходимо запросить документ о доплате.
Напишите нам, мы в онлайне!

+7 (812) 904-34-26 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости


Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде