Приватизация — это договор передачи недвижимости в собственность. Граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. К таким гражданам относятся все проживающие, зарегистрированные в квартире на момент приватизации.
Приватизация квартиры (т.е. переход из государственной и муниципальной в частную собственность граждан) оформляется договором передачи. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В последнем случае остальные проживающие оформляют отказ от приватизации.
Если собственность оформлена на всех лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, то особых рисков нет — все указанные лица потеряют право пользования при продаже квартиры.
Но если имеются лица, отказавшиеся от приватизации, то это влечет для покупателя существенный риск лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют бессрочное право пользования квартирой, которое сохраняется после продажи квартиры покупателю.
Если не указать данных лиц в договоре купли-продажи, то такой договор купли-продажи будет признан незаключенным и квартира отойдет в собственность продавца.
Приватизация — это так же, сделка с недвижимостью. Чтобы пройти ее правильно и не иметь проблем в будущем, обратитесь к юристу по недвижимости за консультацией.
Напишите нам, мы в онлайне!
8 (812) 509-28-84 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости.
