Документы для проверки продавца квартиры

Документы для проверки продавца квартиры:

  1. Документы, удостоверяющие личность продавца (паспорт либо свидетельство о рождении — для граждан, не достигших 14-летнего возраста).
  2. Документы, подтверждающие дееспособность собственника/собственников помещения (водительские права, разрешение на право ношения оружия, справки из наркологического и психоневрологического диспансеров).
  3. Документы, подтверждающие компетенцию юридического лица и полномочия его представителей на заключение договора купли-продажи помещения (в случае, когда продавцом является юридическое лицо).
  4. Свидетельство о браке/расторжении брака, если текущий собственник состоит в браке либо состоял на момент приобретения помещения, а также брачный контракт или соглашение о разделе имущества, если таковые заключались, либо заявление о том, что в браке не состоял.
  5. Нотариально удостоверенное согласие супруга (бывшего супруга) продавца на продажу квартиры (если применимо).
  6. Соглашение о разделе имущества/решение суда, если текущий собственник на момент приобретения помещения состоял в браке, но брак впоследствии расторгнут (если применимо).
  7. Документы (справка, свидетельство и т.д.) органов ЗАГС либо свидетельство о браке, если продавец поменял фамилию с момента приобретения квартиры (если применимо).
  8. Паспорта и справки ПНДУНД или водительские права по зарегистрированным в квартире лицам.
  9. Заявление-обязательство о снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире, в котором подпись лица удостоверена нотариусом.
  10. Разрешение органа опеки и попечительства (если применимо).
  11. Иные документы в зависимости от конкретных обстоятельств.

Документы для проверки продавца квартиры должны запрашиваться покупателем при сделке с недвижимостью и проверяться с особой тщательностью на предмет подлинности и достоверности.

Если покупатель квартиры не модет оценить документы для проверки продавца квартиры - не умеет разбираться в них или чувствует, что задача не под силу, необходимо заручиться поддержкой юриста по недвижимости, который готов приехать на встречу или принять покупателя квартиры и продавца в офисе, для оценки документов продавца.

Задайте вопрос юристу по недвижимости

Задайте вопрос юристу по недвижимости: +7 (812) 904-34-26 или напишите его в этой форме. Юрист по недвижимости в СПб перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Напишите нам, мы в онлайне!

+7 (812) 904-34-26 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости


Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде