Купить квартиру в СПб

Здесь полное и подробное руководство, как купить квартиру в СПб. Самостоятельно или при помощи юриста и риэлтора.

Все о том, как купить квартиру в СПб выгодно и безопасно. Пошаговые и подробные ответы юристов по недвижимости на вопросы всех, кто любит Петербург и хочет жить здесь долго и счастливо. Помощь юристов по недвижимости: от простых советов, как сделать куплю-продажу квартиры безопасной, до полного сопровождения сделки с недвижимостью и проверки юридической чистоты квартиры.

Купить квартиру в СПб на вторичном рынке: как и где искать варианты квартир?

Квартиру в СПб можно искать не только традиционным способом - на крупных сайтах-аггрегаторах по продаже недвижимости и у застройщиков СПб! Есть варианты покупки квартир у банков и с покупки квартиры с торгов, где продаются квартиры заемщиков-неплательщиков. Такие сделки помогут сэкономить немалые деньги и избежать многих рисков покупки квартир. Если вы ищете квартиру в СПб, обратите внимание и на возможности договора ренты. Оказывать помощь пожилому человеку, можно с немалой пользой для своего будущего.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в СПб самостоятельно или привлечь риэлтора?

Для того, чтобы купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, разумнее всего привлечь профессионального риэлтора. Как и где выбрать риэлтора и как себя вести с ним, как оценить его профессиональные и личные качества, насколько можно доверять риэлтору - вопрос, который должен решить для себя каждый покупатель квартиры в СПб.

Как купить квартиру в СПб: на что обращать внимание осмотре квартиры?

Купить квартиру в СПб невозможно без проведения 7-15 необходимо строго придерживаться правил безопасности. Осмотр квартиры должен дать вам четкий ответ на вопрос о том, насколько подходит вам квартира. Алгоритм, по которому можно провести грамотный осмотр квартиры - здесь. Особое внимание следует уделить: удобству расположения дома, инфраструктуре и безопасности района, состоянию подъезда, виду из окон квартиры, запаху в квартире, уровню шума и вибраций, наличию несогласованных перепланировок в квартире.

Как купить квартиру в СПб: нужно ли проверять продавца?

Купить квартиру в СПб, не проверив при этом продавца квартиры - очень рискованно. Существует слишком много способов потерять вашу купленную квартиру из-за признания сделки в последствии недействительной или ничтожной. Причиной может послужить всё, что угодно: признание продавца квартиры недееспособным, оспорение наследства квартиры родственниками продавца, мошенничество продавца квартиры с поддельными документами или поддельной регистрацией.

Опытный юрист по недвижимости в СПб порекомендует проверить досконально продавца: от наличия судимостей до права на собственность продаваемой квартиры и происхождение этого права и на получение согласия органов опеки и супругов на продажу квартиры.

Как купить квартиру в СПб: проверка документов

Только после тщательной проверки документов можно купить квартиру в СПб. Не доверяйте проверку документов риэлторам и другим сторонним лицам. Лучше вас и вашего юриста по недвижимости этого не сделает никто.

Выгодно и безопасно купить квартиру вам поможет хороший договор купли-продажи квартиры. Он составляется между покупателем и продавцом квартиры, с учетом их интересов и регламентирует все знаковые моменты. Отдельной проверки и тщательной подготовки потребует от вас договор купли-продажи квартиры. А так же договор о условиях выдачи и возврате аванса за квартиру. По сути - это главная страховка покупателя квартиры от потери денег. Схемы оплаты за квартиру, действия продавца квартиры, его обязанности по отношению к покупателю зависят от грамотного составления договора купли продажи квартиры.

Как купить квартиру в СПб: риски сделок купли-продажи

Риски попасться в руки мошенников или неправильно и невыгодно для себя провести сделку, согласиться на условия, о которых потом придется горько пожалеть - полностью зависят от действий покупателя квартиры. Рискованные категории сделок известны всем, но из года в год наивные покупатели квартир в СПб попадаются на удочку соблазна, жадности и собственной лени.

Разумнее всего положиться на профессионального юриста по недвижимости. Специалист никогда не позволит вам пойти на риск с закрытыми глазами, максимально обезопасит сделку и проведет переговоры с покупателем и его риэлтором, отстояв ваши интересы. В случае, если сделка разрушится или возникнут сложности после покупки, действия юриста по недвижимости спасут ваши деньги.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Как купить квартиру в СПб: юридическое сопровождение сделки купли-продажи

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры - лучшая гарантия соблюдения ваших интересов. Опытный юрист проведет сделку с полным соблюдением ваших выгод. Привлечение юриста, если вы хотите купить квартиру в СПб, - лучшее решение. В последствии оно позволит вам с полным правом распоряжаться недвижимостью, не иметь хлопот с притязаниями на квартиру бывших собственников и членов их семей, жить своей жизнью и получать удовольствие от уютного дома.

Как купить квартиру в СПб и избежать мошенников?

К сожалению, мошенничество с квартирами - исконная проблема больших городов. Для неопытног опокупателя на рынке недвижимости в СПб совет юриста только один: изучите в теории приемы мошенников и признаки мошенничества, чтобы суметь распознать их в жизни или наймите профессионального юриста для проверки сделки. Не рискуйте своими деньгами и временем, слишком много мошеннических схем и их разновидностей могут быть в ходу у представителей преступного мира и случайных бытовых мошенников, решивших по-случаю урвать свою выгоду.

  1. Аферы с предоплатами
  2. Признание сделки недействительной
  3. Продажа иного объекта
  4. Подделка документов
  5. Подложная регистрация продавца
  6. Подложная регистрация на покупателя

Как купить квартиру в СПб: стоит ли участвовать в альтернативных сделках?

Купить квартиру в СПб на вторичном рынке недвижимости по альтернативной сделке можно, но это значительно увеличивает риск для покупателя квартиры. Специфика сделок такова, что в случае малейших неточностей в одной из альтернатив в цепочке, разваливаются сделки всех участников. Кроме того альтернативные сделки требуют много времени - для того, чтобы все участники нашли варианты и пришли к согласию по условиям договоров.

Все об альтернативных сделках: что такое альтернативные сделки купли-продажи квартир, в чем заключаются риски мошенничества при альтернативах, как происходит проверка документов при покупке квартиры, о передаче денег, об условиях доступа к деньгам покупателя квартиры, как проверяются все квартиры в цепочке и как происходит государственная регистрация.

Как купить квартиру в СПб: правила безопасных расчетов. Все о банковских ячейках

Излюбленный традиционный способ расчетов между продавцом и покупателем квартиры в СПб - аренда банковской ячейки. При каких условиях продавцу предоставлять доступ к деньгам покупателя квартиры, хранящимся в банковской ячейке? Как выбрать банк для аренды ячейки и сколько ячеек арендовать для безопасности сделки?

Как купить квартиру в СПб: выселение из квартиры бывших собственников, членов их семей и других зарегистрированных в квартире лиц?

Выселение из квартиры бывшего собственника и членов его семьи, а так же других зарегистрированных в квартире лиц, арендосъемщиков и тех, у кого есть право бессрочного пользования квартирой может оказаться проблемой, если вы неправильно провели проверку квартиры перед покупкой.

В ряде случаев выселение невозможно, ив результате вы станете жертвой недобросовестного продавца квартиры, который скрыл факт регистрации в квартире определенной категории лиц, чьи права пользования квартирой охраняются Законом РФ.

Как купить квартиру в СПб: все о регистрации права собственности

Как быть, если продавец квартиры "тянет" с подачей документов на регистрацию квартиры на нового собственника и не спешит передавать свои права?

Какие документы необходимо подать на регистрацию права собственности? По каким причинам регистрация права собственности может быть приостановлена и что делать покупателю квартиры? Как покупателю квартиры прописаться по новому месту жительства, в Санкт-Петербурге?

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Купить квартиру в строящемся доме - значит инвестировать в строительство

Выбор застройщика в СПб - не легкая задача. В условиях нестабильной экономики даже самые надежные застройщики могут подвести своих дольщиков. Никто не застрахован от задержки сроков строительства, ухудшения финансового состояния и срыва поставок от подрядчиков.

Даже общая ситуация - рост и постоянное развитие рынка новостроек в СПБ не дает дольщикам повод расслабиться и не думать о том, что в любой момент график строительства их дома может сорваться с перспективой на долгострой.

Купить квартиру в новостройке или в строящемся доме - это значит инвестировать деньги, то есть, принять на себя риски строительства.

Как купить квартиру в новостройке СПб: выбор застройщика

Купить квартиру в строящемся доме - сомнительная радость, если вы связались с застройщиком, не выполняющим свои обязательства. Тогда и низкая стоимость будущей квартиры, и удобное ее расположение и большой метраж - не в радость. Что толку от пустых обещаний при замороженной стройке и застройщике - банкроте?

Выбор застройщика - первое о чем нужно думать, если вы хотите купить квартиру на стадии строительства. Советы юриста по недвижимости, о том, как выбрать квартиру в новостройке по застройщику.

При выборе застройщика не лишней будет проверка репутации застройщика и проверка правоспособности застройщика.

Как купить квартиру в новостройке СПб: проверка застройщика

Проверка застройщика сводится к проверке документов застройщика. С застройщика придется спросить и те документы, показывать которые он не привык. Не все дольщики знают, как правильно проверить застройщика. А зря. Многие разочарования не случились бы, многие люди, желая купить квартиру в новостройке могли бы распорядиться своими деньгами лучше, зная, кто на самом деле их застройщик, до заключения с ним договора.

Проверка финансового состояния застройщика даст дольщику полную картину риска потери денег при вложении в данную стройку.

Как купить квартиру в новостройке СПб: проверка схемы договора

Какой договор с застройщиком подписать? Чем опасны предварительный договор и вексель на квартиру?

Наряду с законной схемой долевого участия в строительстве, когда права дольщиков защищает государство, существуют "серые" схемы договоров с застройщиками, которые дают дольщикам меньше прав, и в случае неблагоприятного исхода стройки - не гарантируют скорого и полного возмещения убытков дольщикам.

Купить квартиру в строящемся доме по вексельной схеме договора или по предварительному договору с застройщиком - риск для дольщика. При выборе будущей квартиры в новостройке дольщик должен знать, чем отличается договор долевого участия в строительстве от вексельной схемы или от предварительного договора.

Купить квартиру в строящемся доме можно по другим схемам

Уступка прав по договору участия в долевом строительстве — один из вариантов покупки квартиры в строящемся доме. Такой шаг потребует особой проверки документов, но в целом он хорош, опять же, если вы уверены в застройщике.

Вступить в жилищный кооператив и инвестировать деньги в строительство дома через него - так же, законный и распространенный метод покупки квартиры в СПб.

Рассматривают дольщики и покупку жилищных сертификатов от застройщика. При грамотном оформлении и соблюдении всех прав дольщика можно приобрести квартиру и таким способом.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Как купить квартиру в строящемся доме: основные риски покупки

Рисков при покупке квартиры в строящемся доме не мало. Например, банкротство застройщика. Если застройщик обанкротится, возврата вложенных в стройку денег ждать придется либо очень долго, либо очень долго + безуспешно.

Еще риск - двойные продажи квартир в новостройке. Как они получаются?

Если долгострой?

Долгострой сам по себе - бич новостроек. И деньги назад не потребуешь, так как они обесценились за долгое время стройки, и квартиру не получишь - дом не сдан в эксплуатацию.

Контроль строительства объекта - как вторая работа у многих дольщиков.

Первичный рынок недвижимости в СПб - полон особенностей. Вторичный рынок квартир в СПб - потаенный мир со своими тайнами и условиями. Прежде чем купить квартиру в СПб на вторичном или первичном рынке, покажите документы по сделке нашему юристу по недвижимости. Это убережет вас от многих неприятностей в дальнейшем!

Задайте вопрос юристу по недвижимости

Задайте вопрос юристу по недвижимости: +7 (812) 904-34-26. Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде