Осмотр квартиры

На что обращать внимание при осмотре квартиры?

При осмотре квартиры покупатель оценивает ряд качеств будущего жилья на соответствие его требованиям.

Начинается осмотр задолго до подхода к дому. Обращается внимание на загруженность дорог, если покупатель подъезжает на автомобиле или автобусе, удобство выхода из метро. Относительно метро оценку лучше производить соразмерно времени выхода на работу и возвращения, то есть утром и вечером — с целью определения загруженности данной станции и ветки метро.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

При выходе из метро или на остановке транспорта засеките время для проверки данных о времени пути до квартиры, если эта информация для вас существенна.

Во время пути к дому обратите внимание на наличие или отсутствие дымящих труб и иных видимых признаков вредных производств, железнодорожных путей. Обратите внимание на зеленые насаждения, магазины шаговой доступности, а при необходимости — на детские площадки, школы и соответствие района иным вашим специальным требованиям.

При осмторе квартиры, обычно покупателя около подъезда встречает риэлтор продавца, с которым покупатель поднимается в квартиру, либо покупатель встречается напрямую с собственником квартиры уже в квартире.

Первое впечатление при осмотре квартиры производит сам дом, в котором находится квартира, — внешний вид дома, тип дома, наличие дворика, парковки. Автомобили рядом с домом в некотором роде соответствуют социальному статусу проживающих.

По некоторым домам существует «форум дома», на котором обсуждаются различные актуальные вопросы.

При осмторе квартиры следует производить внимательно, не торопиться, по определенному алгоритму допустим, начиная с дальних комнат и заканчивая кухней и санузлом. Не стоит бояться спрашивать у продавца обо всех интересующих моментах: квартира является дорогостоящей покупкой, и это позволяет задавать все необходимые вопросы.

Недостатки, выявленные при осмотре квартиры

Часто, при осмторе квартиры, покупатель полагает, что к её неудобствам со временем привыкнет. Но в действительности со временем проблема может усугубиться. Если квартира или ее жильцы сразу не понравились, то лучше и не задерживаться на осмотре — этот вариант Вам не подходит.

На что обращать внимание при осмотре квартиры - подробности

Критериями выбора квартиры, которые проверяются непосредственно при осмотре, являются следующие:

  1. Инфраструктура и безопасность района
  2. Требования к подъезду
  3. Состояние квартиры
  4. Вид из окна, нормы инсоляции
  5. Запах в квартире
  6. Уровень шума
  7. Перепланировка квартиры
Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде