Выселение из квартиры продавца под угрозой расправы

Мошенничество в сделках с недвижимостью. Выселение из квартиры продавца под угрозой расправы, путем устранения собственникалибо обманом.

Описание. Приведем объявление из газеты.

«Пострадавший В, проживающий в Москве, заявил, что вчера, 22 декабря, в 17:00 наряд милиции ОВД, Северное Медведково задержал группу лиц, которые вымогали у него правоустанавливающие документы на квартиру, но В. стал владельцем квартиры еще два года назад. Эта группа лиц представилась сотрудниками МВД, ФСБ и, Комитета по борьбе с коррупцией, после они незаконно удерживали В. в квартире, вели себя неординарно и грубо, матерились, при этом применяя уголовную и милицейскую лексику, угрожали расправой ему и его семье».

В эту же категорию мошенничеств входит «переселение» асоциальных элементов (алкоголиков, наркоманов) и наиболее беззащитих слоев населения (пенсионеров, инвалидов) из квартир в сельскую местность с целью завладения их квартирами. В дальнейшем такие собственники в лучшем случае вынуждены жить в неблагоустроенных квартирах, либо пропадают без вести.

Как правило, данная схема совершается с использованием доперенности от собственника, либо квартира срочно оформляется на преступника и продается уже от его имени.

Меры противодействия. Если в сделке с недвижимостью продавец действует через представителя по доверенности, то постарайтесь переговорить с продавцом, уточнить причину невозможности личного подписания. Переговорите с соседями о продавце, его образе жизни. Если собственник относится к асоциальным или беззащитным слоям населения, при том кто-либо действует от его имени по доверенности и причина отсутствия малоубедительна, то лучше отказаться от сделки. Если продавец продает только что приобретенную им квартиру, либо квартира продается в течение одного года несколько раз, то это лишний раз повод задуматься о причинах такой частой смены хозяев.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде