Подложная государственная регистрация квартиры на покупателя

Мошенничество в сделках с недвижимостью. Подложная государственная регистрация квартиры на покупателя.

Описание. Речь идет о явном мошенничестве в сделках с недвижимостью, когда продавец или его представитель берут на себя обеспечение государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Мотивируется это очередями в Росреестре, наличием риска отказа в регистрации, если идти официальным путем срочностью регистрации. Покупатель выдает доверенность на риэлтора, платит какую-то сумму за данную услугу.

Подобные услуги достаточно широко распространены и в целом удобны для покупателя. Причем по практике доверенность выписывается на неизвестного покупателю человека.

Однако вместо официальной регистрации мошенники подделывают расписку о сдаче документов, штамп о государственной регистрации договора, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП. Потом необходимые документы представляются в банк для получения доступа к деньгам в ячейке. О «липовости» своего плана собственности покупатель узнает после того, как реальный соб ственник предъявляет претензии (мошенники могут снять квартиру и аренду для проведения такой схемы).

Меры противодействия. Для исключения описанного риска следует осуществлять государственную регистрацию самостоятельно либо через своих доверенных лиц. В последнее время ситуация со сдачей документов на регистрацию, по крайней мере в Москве, достаточно урегулирована, хотя очередь и придется занимать с самото утра.

Кроме того, необходимо контролировать прохождение процедуры государственной регистрации.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде