Продажа с последующим признанием сделки недействительной

Продажа с последующим признанием сделки недействительной

Описание. Отнять квартиру путем признания сделки недействительной достаточно просто, квартира никуда не исчезает и возвращается практически в неизменном состоянии, в отличие от возврата денег, уплаченных покупателем, которые уже потрачены продавцом или далеко запрятаны.

Намеренно создавая сделку «с пороком» (с отсутствием существенного условия в договоре, с пороком воли владельца, с отозванной доверенностью и проч, мошенники впоследствии признают сделку недействительной. Усугубляется проблема сделки с недвижимостью случаями указания в договоре суммы до миллиона — покупатель вправе в этом случае претендовать только на этот миллион (отметим, что при наличии второй расписки или безналичного перечисления есть еще вариант истребования оставшейся реально уплаченной суммы в качестве неосновательного обогащения).

Меры противодействия. Внимательно проверять объект, права на него и формулировку условий договора купли-продажи. При нежелании продави идти на уступки в явно проблемных ситуациях лучше отказаться от покупки. Мошенники ведут себя жестко и не идут на уступки, так как отклонения от установленной схемы могут повлечь ее нереалиуемость. В крайнем случае можно застраховать риск потери права собственности в страховой компании.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде