Оценка состояния квартиры

Оценка состояния квартиры

Первичная оценка состояния квартиры проводится покупателем квартиры по условной классификации:

  1. сделан высококачественный «евроремонт» категории (с использованием дизайн-проекта, применением новейших технологий и материалов);
  2. сделан «обычный» приличный ремонт, квартира чиста и уютна;
  3. ремонт сделан давно;
  4. квартира в состоянии, требует обязательного ремонта;
  5. новостройка без отделки, требует обязательного ремонта.

Оценка состояния квартиры поможет существенно скорректировать требования к цене объекта — чем лучше ремонт, тем квартира дороже.

Однако есть пределы отклонений общей цены объекта от средней, поэтому иногда квартира в очень хорошем состоянии продается по цене аналогичной квартиры без ремонта. Считается, что отличный евроремонт в квартире повышает ее стоимость на 20—30%.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Оценка состояния квартиры: какую квартиру купить выгоднее: с ремонтом или без ремонта?

Перед покупателем по сути стоит выбор: купить дешевую квартиру без ремонта и самому сделать ремонт или купить квартиру подороже, но с хорошим ремонтом.

Покупатели-инвесторы, например, часто предпочитают купить квартиру в наихудшем состоянии. Это один из способов вложить деньги в недвижимость, сделать работы по восстановлению квартиры и получить прибыль, продав ее намного дороже. Это выгодные сделки с недвижимостью.

Все так, но покупка квартиры в плохом состоянии требует тщательного расчёта. Оценка состояния квартиры проводится покупателем после осмотра квартиры. В каждом случае покупки квартиры без ремонта, целесообразно оценить стоимость доведения квартиры до приемлемого уровня.

Во всяком случае бояться приобрести квартиру в ужасном состоянии не стоит — это может быть как раз ее плюс, но требующий тщательной оценки.

Другие критерии оценки и выбора квартиры:

  1. Инфраструктура и безопасность района
  2. Требования к подъезду
  3. Вид из окна, нормы инсоляции
  4. Запах в квартире
  5. Уровень шума
  6. Перепланировка квартиры
Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде