Требования к подъезду, двору, парковке

Требования к подъезду, двору, парковке

Требования к подъезду могут быть заранее сформированы у покупателя квартиры, до сделки с недвижимостью. К плюсам квартиры относится чистый подъезд, консьержка на входе или охрана, видео- или обычный домофон, кодовый замок. Наличие двора, детской площадки не имеет определяющего значения, хотя является желательным.

Необходимо так же осознавать, что большие площади парадной, консьержка, чистота в подъезде, ремонт дома, аккуратный двор и сад достаются обитателям дома не бесплатно. За все приятные блага обитатели дома платят управляющей компании. Хорошо бы поинтересоваться у продавца квартиры, во сколько обходится в год современный ухоженный вид дома и содержание консьержки, и когда производился последний ремонт дома.

Отдельно выделим наличие парковки. При осмотре квартиры автовладельцам стоит обязательно обратить внимание, насколько плотно заставлен двор не только днем, но и вечером, когда большинство жильцов возвратились с работы.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Социальный статус соседей

Очевидно, что жить рядом с соседями, которые часто, в том числе в ночное время, употребляют спиртные напитки, устраивают скандалы, драки, сильно шумят, невозможно.

Наилучшими соседями считаются пенсионеры — и не шумят, и контролируют порядок и доме.

Как правило, неблагополучные соседи встречаются в старых домах, квартиры в которых предоставлялись государством бесплатно, поскольку в новостройках уже селятся хорошо зарабатывающие жильцы, которые, как правило, не склонны к асоциальному поведению.

Если осмотр квартиры вы проводите не в новом доме, потрудитесь расспросить вашего продавца, что за соседи живут в верхней и нижней квартире. Хорошо бы вам самим с ними познакомиться и оценить лично. По возможности попросите продавца квартиры представить вас или поймайте случай как-либо увидеть их самостоятельно.

Другие критерии оценки квартиры при осмотре:

  1. Инфраструктура и безопасность района
  2. Состояние квартиры
  3. Вид из окна, нормы инсоляции
  4. Запах в квартире
  5. Уровень шума
  6. Перепланировка квартиры
Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде