Покупка квартиры в новостройке — плюсы покупки по сравнению с готовым жильем:
- Получение нового жилья. Комфортабельность, современная планировка, просторность, новые материалы и коммуникации являются существенным плюсом по сравнению с морально и физически устаревшим типовым жильем с неудобной планировкой, маленькой кухней, отсутствием балкона, совмещенным санузлом.
- Низкая цена и скидки от застройщика. Цена 1 кв.м новостройки в среднем на 20% (по данным Росстата), а со скидками застройщика — на 35% ниже стоимости.
- Рост цены после достройки в среднем на те же 20, что и разница в цене между новостройкой и готовым жильем, что дает возможность существенно заработать.
- Отсутствие истории и «юридических рисков», обусловленных прежними собственниками и зарегистрированными в квартире лицами, поскольку покупатель становится первым владельцем жилья. Это очень существенный плюс, учитывая, насколько велики данные риски на вторичном рынке.
- Отсутствие необходимости наличных расчетов, рисков, связанных с непредоставлением расписки, рисков преступлений в сфере оборота наличных средств, поскольку расчеты производятся в безналичном порядке.
- Отсутствие ряда расходов, в частности, на риэлтора, на комфортную» государственную регистрацию, на банковскую ячейку, на нотариальное удостоверение, на различные экспертизы.
- На отношения с застройщиком распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей», что позволяет использовать инструменты данного закона, в частности, по получению полной и достоверной информации, по альтернативной подсудности, чего нет при покупке квартиры у гражданина на вторичном рынке.
- Наличие имущественного вычета. Размер такого вычета аналогичен размеру по вторичному жилью, кроме того, в число расходов могут быть добавлены расходы на ремонт и достройку помещения, а сам вычет может быть получен уже после приемки квартиры, не дожидаясь оформления в собственность.
Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 (812) 509 28 84
+7 (812) 509 28 84 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге.
