Приёмка квартиры покупателем. Правила приемки квартиры после покупки

Приёмка квартиры покупателем и первый месяц после регистрации права собственности.

Приёмка квартиры покупателем - долгожданное событие в процессе выбора и покупки квартиры в СПб. Покупателя можно поздравить с получением Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. С этого момента покупатель является полноправным собственником квартиры, обладающим абсолютной правовой защитой. Позади — тщательные проверки юридической чистоты сделки, долгие переговоры при покупке квартиры, стрессы, ожидание результатов государственной регистрации. Впереди — только приёмка квартиры покупателем и счастливое проживание в ней.

Из юридически значимых событий остается приёмка квартиры покупателем по передаточному акту и выселение из квартиры продавца и проживающих лиц. Кроме того, в первый месяц собственнику целесообразно парегистрироваться в квартире, переоформить коммунальные услуги, телефон, застраховать титул (риск потери права собственности), и страховать квартиру от рисков утраты и повреждения и сменить замки. Для этого необходимо запастись десятком копий Свидетельства о государственной регистрации права собственности и договора купли-продажи.

Приёмка квартиры покупателем - официальная процедура. Итогом приёмки должен быть передаточный акт, в котором фиксируются выявленные скрытые дефекты квартиры.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Бывший собственник квартиры, продавая ее, при осмотре квартиры до ее продажи мог скрыть от будущего покупателя какие-либо дефекты в состоянии квартиры. Или мог за время регистрации квартиры ухудшить ее состояние: соседи могли ее залить и т.д. Поэтому приёмка квартиры покупателем в обязательном порядке требует внимательного осмотра квартиры. Новому собственнику необходимо еще раз тщательно проверить состояние квартиры и работоспособность, основных систем.

Даже если приёмка квартиры покупателем прошла хорошо и покупатель принял квартиру с недостатками или же при осмотре покупатель не заметил недостатков - продавец квартиры не освобождается законом от ответственности.

В случае если приёмка квартиры покупателем выявила существенные недостатки квартиры или недостатки выявились после покупатель вправе требовать:

  1. уменьшения цены квартиры;
  2. устранения недостатков квартиры за счет продавца квартиры в должные временные сроки;
  3. возмещение денежных трат на самостоятельное устранение дефекта квартиры.

Для этого необходимо либо мирно договориться с продавцом о устранении дефекта, либо, если продавец отказывается выполнять свои обязанности, привлечь к решению вопроса юриста по недвижимости в СПб.

Когда передача квартиры покупателю приостанавливается

Приёмка квартиры покупателем может быть приостановлена, если состояние квартиры сильно отличается от указанного качества в договоре купли-продажи, то есть при осмотре выявились существенные дефекты квартиры. В таком случае покупатель квартиры может расторгнуть договор купли-продажи, потребовать возврата денег.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 904-34-26

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде