Приобретение квартиры в новостройке на этапе строительства

Приобретение квартиры в новостройке - особенности приобретения строящегося жилья.

Приобретение квартиры в новостройке наиболее предпочтительна для тех, кто ищет недорогое комфортное жилье в СПб. На современном этапе государство стремится более активно поддерживать строительство квартир, в частности, через программы Внешэкономбанка и АИЖК, реализуемые через банки-партнеры в сотрудничестве с застройщиками.

Приобретение квартиры в новостройке. Защита дольщиков

Приобретение квартиры в новостройке при должном оформлении договора долевого участия защищает дольщика от части рисков долевого строительства. Ужесточена ответственность застройщиков за привлечение денежных средств по предварительным договорам и вексельным схемам и сужена возможность признания таких соглашений недействительными.

Еще ранее был принят Закон 214-ФЗ, призванный урегулировать ситуацию со строительством и дать дольщикам гарантии защиты их интересов. Все это позволяет надеяться на увеличение объемов возводимого жилья и исчезновение риска недостроя квартиры.

Приобретение квартиры в новостройке и риски

Приобретение квартиры в новостройке существенно отличается от вторичного рынка как алгоритмом поиска и выбора квартир, так и основаниями для их приобретения. Нельзя не отметить и принципиально другие риски покупки таких квартир в отличие от квартир на вторичном рынке, которые необходимо оценивать покупателю при принятии решения о покупке новостройки.

Приобретение квартиры в новостройке — это участие покупателя, именуемого участником долевого строительства (дольщиком, инвестором, пайщиком) в финансировании строительства многоквартирного дома застройщиком с оформлением права на получение в собственность квартиры после окончания строительства.

Приобретение квартиры в новостройке обладает рядом особенностей. Новостройка — это не объект недвижимости, а лишь права на получение в будущем квартиры после завершения строительства. В терминологии Закона No 214-ФЗ новостройка — это объект долевого строительства, т.е. жилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Приобретение квартиры в новостройке обладает рядом преимуществ. Выделим общие плюсы покупки новостройки по сравнению с приобретением готовой квартиры.

Минусы в сделке с застройщиком так же присутствуют. Приобретение квартиры в новостройке СПб - слишком дорогостоящее приобретение и у него есть свои риски и специфические особенности.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 904-34-26

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде