Признание договора незаключенным

Незаключенный договор — договор, в котором стороны забыли указать все существенные условия. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным, если между продавцом и покупателем достигнуто соглашение (т.е. указано в договоре) последующим условиям, являющимся существенными:

  1. идентификация квартиры (адрес, количество комнат, площадь);
  2. цена квартиры;
  3. лица, сохраняющие право пользования квартирой (при наличии). Этих трех условий и государственной регистрации договора достаточно, чтобы договор никто не мог признать незаключенным. В данном аспекте есть, пожалуй, лишь один маловероятный риск — риск выявления впоследствии лиц, сохраняющих право пользования квартирой, или признание судом наличия таких лиц на момент совершения сделки с недвижимостью.

Таким образом, покупателю необходимо проверить договор на наличие всех существенных условий.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 904-34-26

Или напишите его в этой форме. Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде