Проверка продавца квартиры на предмет судимости и участия в судах

Для покупателя квартиры не лишней будет проверка продавца квартиры на предмет судимости перед сделкой с недвижимостью. Навряд ли каждвы покупатель квартиры отнесется к этому факту без интереса.

Проверка продавца квартиры на судимость по уголовным преступлениям

Наличие судимости у продавца не препятствует продаже объекта. Единственное, что может смущать — это судимость за мошенничества в сфере недвижимости: возможно, такой продавец предпримет попытку вновь обмануть кого-либо, но уже не попасться правоохранительным органам. Проверка продавца квартиры на предмет судимости - не обязательна. Каждый покупатель оценивает необходимость оценки фактов по судимости самостоятельно.

К тому же выявить судимость практически невозможно: ни в каких открытых источниках получить такую информацию нельзя. С другой стороны, поискать в Интернете реквизиты продавца нужно. Иногда обманутые риэлторами либо недобросовестными продавцами лица на форумах сообщают данные факты, помогая другим не попасть в аналогичную ситуацию. В этом случае проверка продавца квартиры не будет лишней и покупатель квартиры не пожалеет времени, затраченного на поиски.

Проверка продавца квартиры на судимость в гражданских судах

Проверка продавца квартиры на участие в имущественных спорах так же, может дать свои плоды. Например, если продавец является должником, кредиторы могут наложить арест на квартиру, и Росреестр не зарегистрирует договор купли-продажи. Если же покупатель одновременно является индивидуальным предпринимателем, то в соответствии с законодательством о банкротстве могут быть признаны недействительными сделки, заключенные таким лицом за шесть месяцев до возбуждения процедуры банкротства.

Проверить наличие судов и исполнительного производства достаточно сложно, поскольку открытые источники только начинают формировать публичные данные причем в дальнейшем, возможно, вместо конкретных фамилий будут писать инициалы.

На сайте www.sudrf.ru необходимо найти суд, рассматривающий дела по месту жительства продавца и по месту нахождения квартиры, и по фамилии продавца попытаться найти наличие судов.

На сайте www.fssprus.ru/reestr.html следует поискать данные о том, находится ли продавец в официальном реестре должников в рамках возбужденного исполнительного производства. При наличии данных об ИНН продавца покупатель может проверить данные об уплате продавцом транспортного и имущественного налогов по открытой базе www.nalog.ru.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 904-34-26

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде