Разрешение на строительство новостройки

Разрешение на строительство новостройки

Разрешение на строительство представляет собой документ, выдаваемый уполномоченным органом, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Разрешение на строительство следует проверять на следующее:
  1. Разрешение на строительство выдано уполномоченным органом — администрацией, мэрией города, службой строительного надзора и экспертизой, отдела архитектуры и градостроительства;
  2. Разрешение на строительство содержит дату, номер, подпись уполномоченного должностного лица и печать уполномоченного органа. Особое внимание следует обратить на дату разрешения — если до 1 апреля 2005 г., то Закон No 214-ФЗ не применяется, и следует исследовать законодательство, действующее на дату выдачи разрешения;
  3. Наличие ссылки в разрешении на выдачу разрешения в соответствии со ст. 5.1 Градостроительного кодекса;
  4. Разрешение на строительство содержит данные о застройщике, соответствие наименования застройщика и лица, которое будет заключать с дольщиком договор. Даже если договор заключает агент по продажам, стороной договора указывается застройщик, а лицом, действующим по доверенности, — агент по продажам;
  5. Разрешение на строительство содержит адрес объекта, есть соответствие адреса объекта рекламируемому адресу;
  6. В разрешении на строительство есть соответствие адреса объекта адресу земельного участка, на который у застройщика оформлены права;
  7. Срок действия разрешения на строительство не истек и не истечет. Если срок действия истек или истекает в ближайшее время, то необходимо запросить документ о продлении срока строительства либо в крайнем случае письмо об обращении в уполномоченный орган с ходатайством о продлении срока. Обычно на самом разрешении ставится отметка о продлении срока, подпись и печать уполномоченного лица.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 904-34-26

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде