Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация права собственности на квартиру. Что делать, если получен отказ в регистрации?

Если регистрация права собственности на квартиру не состоялась и получен отказ в регистрации. Что делать? В худшем случае выносится решение об отказе в государственной регистрации. Регистрация права собственности на квартиру может получить неожиданный для покупателя квартиры оборот - в государственной регистрации прав может быть отказано.

Регистрация права собственности на квартиру получит отказ если:

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
  1. право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав;
  2. регистрация права собственности на квартиру была инициирована не тем лицом;
  3. регистрация права собственности на квартиру была заявлена не по надлежащей форме документа, то есть представленные на государственную регистрацию прав документы, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
  4. акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным;
  5. лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
  6. лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
  7. регистрация права собственности на квартиру выявила, что правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
  8. правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества
  9. не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав
  10. имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Регистрация права собственности на квартиру может отмениться если были допущены ошибки в проверке юридической чистоты сделки. Проверка «юридической чистоты», осуществляемая до подачи документов на государственную регистрацию, направлена на то, чтобы не допустить приостановления или отказа в государственной регистрации.

Регистрация права собственности на квартиру: прогнозы регистрации

Регистрация права собственности на квартиру не всегда может 100 % прогнозироваться покупателем квартиры до подачи документов. Например, регистрация права собственности на квартиру может быть приостановлена если произошли арест квартиры приставом после сдачи документов на регистрацию, подача иска в суд с обеспечительной мерой в виде ареста квартиры, выявилась поддельность документов.

Регистрация права собственности на квартиру во всех случаях должна проводиться до оплаты стоимости квартиры. Только после того, как государственная регистрация права собственности на квартиру на покупателя состоялась, может совершиться и передача денег и квартиры.

До государственной регистрации передача денег за квартиру - рискованный шаг.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 904-34-26

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде