регистрации права собственности при покупке квартиры

Проблема регистрации права собственности при покупке квартиры

Проблема регистрации права собственности может возникнуть уже при подаче документов в Росреестр.

Как быть покупателю квартиры, если вторая сторона по договору купли-продажи, продавец квартиры, не идет в Росреестр и уклоняется от регистрации? В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

То есть в этом случае покупатель должен обращаться в суд для принудительной государственной регистрации, а продавец должен возместить убытки, вызванные задержкой регистрации. Проблема регистрации права собственности в этом случае имеет хорошее проверенное решение. Все затраты покупателя квартиры на судебный процесс, включая оплату работы юристов, транспортные расходы и ущерб, связанный с временными затратами полностью должен возместить продавец квартиры по решению суда.

Проблема регистрации права собственности так же может возникнуть совсем не из-за нежелания продавца квартиры подавать документы в Росреестр и оформлять переход права собственности на квартиру. Отдельным случаем является смерть продавца квартиры до подачи документов на государственную регистрацию права собственности или во время регистрации. Росреестр откажет в регистрации, поскольку правоспособность второй стороны сделки купли-продажи прекращена.

Но проблема регистрации права собственности в случае смерти продавца квартиры имеет решение. Юрист по недвижимости в СПб поможет составить исковое заявление в суд и защитит интересы покупателя квартиры. Суды в этом случае регистрируют переход права собственности. При указанных обстоятельствах - смерти продавца квартиры - государственная регистрация перехода права собственности производится только на основании решения суда, т.е. покупателю квартиры необходимо обратиться в суд с указанным требованием или к юристу по недвижимости в СПб.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 904-34-26

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде