Выселение из квартиры продавца и проживающих лиц происходит по такой схеме. Если квартира уже зарегистрирована в собственность, то необходимо сразу встать на учет в паспортном столе, ДЭЗе или иной уполномоченной организации, чтобы уведомить данную организацию о смене собственника квартиры (для этого регистрироваться не обязательно).
Это не позволит продавцу больше никого зарегистрировать в квартире, а покупателю позволит контролировать выселение из квартиры продавца и проживающих лиц, запрашивая выписку из Домовой книги по уже своей квартире.
После покупки квартиры выселение из квартиры продавца и проживающих в ней лиц следует держать под контролем, для чего периодически уточнять у продавца данный момент.
Выселение указанных лиц имеет определенный срок, который указан в договоре купли-продаже квартиры. Если по истечении срока для снятия с учета, установленного договором, в квартире все еще кто-либо зарегистрирован, то следует принять оперативные меры.
Выселение из квартиры продавца и проживающих при помощи юриста по недвижимости
Безусловно, бывают случаи и злостного нарушения прав нового собственника квартиры. По различным причинам бывший собственник квартиры и зарегистрированные в квартире лица не выселяются в добровольном порядке.
В этом случае выселение из квартиры продавца и проживающих в ней лиц можно поручить юристами по недвижимости в СПб. Но услуги специалистов будут платными. И выселение из квартиры повлечет за собой пусть и небольшие, но — расходы.
Поэтому именно в этом вопросе целесообразно сосредоточить усилия по добровольной выписке указанных лиц, так как судебная процедура может затянуться на месяцы и повлечь за собой трату денег и ненужные беспокойства.
Однако если не происходит выселение из квартиры продавца и проживающих в ней лиц в разумный срок, и бывшие собственники жилья не снимаются с регистрационного учета, либо возникли препятствия для добровольного выселения, покупатель вправе подать иск на выселение из квартиры.
Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 (812) 509 28 84
Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!
+7 (812) 509 28 84 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге.
