Земельный юрист

Земельный юрист

Земельный юрист, или юрист по земле – специалист, который занимается оформлением земельных участков, приватизацией и другими сделками с недвижимостью (в сфере земельного права), защищает ваши интересы при спорах по земле с соседями и администрацией, спорах при наследовании и разделе земли.

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Для решения в правовой плоскости земельного спора между физическими или юридическими лицами необходима помощь земельного юриста. Земельный спор возникает, когда нарушаются права собственности на землю. Причины возникновения спорной ситуации вокруг земельного участка могут быть различные, такие как претензии относительно прекращения права на владение или вступлении в права собственности, условия аренды земельного участка, изменение хозяйственного назначения участка и т.д. Субъектами земельного спора могут быть физические и юридические лица, государственные структуры, а объектом спора является право собственности на землю.

Как правило, помощь земельного юриста необходима в следующих случаях:

  1. были допущены нарушения при регистрации земельного участка;
  2. собственность на землю не имеет правового обоснования;
  3. при незаконном захвате земельного участка;
  4. при нарушении условий пользования участком или использование его не по назначению;
  5. нанесение умышленного или неумышленного вреда землепользователю.

Помощь земельного юриста необходима при разрешении земельного спора, возникшего между юридическим и физическим лицом с государственными органами управления землей по поводу обоснования незаконности их действий в случаях:

  1. изъятия земельного участка в принудительном порядке или конфискации его государственными органами;
  2. оформления договора аренды на земельный участок в принудительном порядке;
  3. сопровождения сделок купли-продажи земельных участков;
  4. когда нарушаются правила землеустройства и землепользования;
  5. сопровождение наследования, раздела и отвода земельных участков и других вопросов земельных отношений.

В земельных отношениях компетенция властных органов и судебных инстанций различна и, соответственно, земельные споры, которые помогает разрешить земельный юрист, бывают двух видов. К первым относится споры, решаемые в судебных инстанциях такие как: споры о праве собственности на земельный участок; споры о праве на распоряжение земельным участком; вопросы размежевания административных единиц.

Ко вторым относятся споры с властными исполнительными органами по поводу определения границ участков и наложенных ограничений на пользование землей. К ним относятся и споры, рассматриваемые органами местного самоуправления. Эта категория включает: споры, возникающие между физическими лицами по поводу определения границ участков; споры, возникающие при нарушении отношений добрососедства.

Таким образом, согласно действующему законодательству, в компетенцию судебных органов входят все споры, возникающие в сфере земельных отношений, а в компетенцию органов исполнительной власти и органов местного самоуправления попадают отдельные вопросы, относящиеся к сфере землепользования.

Земельный юрист, знающий все тонкости нормативно-правовой базы земельных отношений, сможет на высоком профессионалом уровне:

  1. защитить или восстановить права владения земельным участком;
  2. отстоять право владельца земельного участка на компенсацию ущерба;
  3. помочь решить возникший земельный спор между владельцами соседних участков.

Земельный юрист всегда сможет рассказать в рамках юридической консультации, как нужно поступить при установлении права пользования участком в случае, когда физические лица проживают в доме, находящемся в общем пользовании, и поможет правильно определить размер доли земельного участка, принадлежащего физическому лицу.

Земельный юрист поможет найти решение проблем, препятствующих пользованию участком, в соответствии с действующей нормативно-правовой базой и окажет грамотную юридическую помощь при регистрации права на собственность землей, оформлении договора аренды земельного участка или в случае необходимости изменения области предназначения земельного участка. Он поможет доказать неправомерность решений органов местного самоуправления, если такие были в земельных отношениях, а также поможет определить технические нарушения при приватизации земли или ее аренде.

Задайте ваш вопрос земельному юристу +7 812 904-34-26

Юрист по недвижимости или земельный юрист перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде