Земельный участок застройщика в аренде

Земельный участок застройщика в аренде

Если земельный участок застройщика в аренде, то есть земля находится в муниципальной или государственной собственности и передана застройщику по договору аренды во временное пользование за плату, то следует запросить договор аренды земельного участка и проверить следующее:

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Земельный участок застройщика в аренде на какой срок?

Если земельный участок застройщика в аренде и срок аренды оканчивается позже рекламируемого застройщиком срока ввода объекта в эксплуатацию, то следует запросить копию зарегистрированного дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка.

Земельный участок застройщика в аренде и договор аренды продлен должным образом

Обязательно проверьте наличие штампа о государственной регистрации договора аренды и всех дополнительных соглашений о продлении срока, поскольку такие договоры, заключаемые на срок более года, подлежат регистрации в Росреестре.

Земельный участок застройщика в аренде и указано целевое незначение

Целевым назначением земельного участка должно быть указано строительство жилого дома или иная аналогичная формулировка. Если в договоре аренды указано другое целевое назначение, то договор долевого участия в строительстве заключать не стоит.

Земельный участок застройщика в аренде и арендатор - застройщик

В обязательном порядке в договоре аренды земельного участка арендатором должен являться застройщик. Обязательно проверьте тот факт, что договор аренды земли был заключен именно с компанией застройщика, а не с компанией, имеющей похожее название или совершенно иным юридическим лицом.

Земельный участок застройщика в аренде и ведется оплата арендных платежей

Проверьте оплату арендных платежей застройщиком! В идеале может быть проверено и исполнение арендатором обязанностей по оплате арендных платежей путем проверки соответствующих платежных поручений, но застройщик не выдает таких документов дольщику.

При возникновении вопросов по принадлежности земельного участка застройщику или других вопросов, касающихся всесторонней проверке застройщика, обратитесь к независимому юристу по недвижимости в СПб. Проыерка юристом застройщика даст вам действительно полную картину по оценке застройщика и прогноз по достройки им дома в срок.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 904-34-26

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде