- Документы, удостоверяющие личность продавца (паспорт либо свидетельство о рождении — для граждан, не достигших 14-летнего возраста).
- Документы, подтверждающие дееспособность собственника/собственников помещения (водительские права, разрешение на право ношения оружия, справки из наркологического и психоневрологического диспансеров).
- Документы, подтверждающие компетенцию юридического лица и полномочия его представителей на заключение договора купли-продажи помещения (в случае, когда продавцом является юридическое лицо).
- Свидетельство о браке/расторжении брака, если текущий собственник состоит в браке либо состоял на момент приобретения помещения, а также брачный контракт или соглашение о разделе имущества, если таковые заключались, либо заявление о том, что в браке не состоял.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга (бывшего супруга) продавца на продажу квартиры (если применимо).
- Соглашение о разделе имущества/решение суда, если текущий собственник на момент приобретения помещения состоял в браке, но брак впоследствии расторгнут (если применимо).
- Документы (справка, свидетельство и т.д.) органов ЗАГС либо свидетельство о браке, если продавец поменял фамилию с момента приобретения квартиры (если применимо).
- Паспорта и справки ПНДУНД или водительские права по зарегистрированным в квартире лицам.
- Заявление-обязательство о снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире, в котором подпись лица удостоверена нотариусом.
- Разрешение органа опеки и попечительства (если применимо).
- Иные документы в зависимости от конкретных обстоятельств.
Документы для проверки продавца квартиры должны запрашиваться покупателем при сделке с недвижимостью и проверяться с особой тщательностью на предмет подлинности и достоверности.
Если покупатель квартиры не может оценить документы для проверки продавца квартиры — не умеет разбираться в них или чувствует, что задача не под силу, необходимо заручиться поддержкой юриста по недвижимости, который готов приехать на встречу или принять покупателя квартиры и продавца в офисе, для оценки документов продавца.
Задайте вопрос юристу по недвижимости
Задайте вопрос юристу по недвижимости: +7 (812) (812) 509 28 84 или напишите его в этой форме. Юрист по недвижимости в СПб перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!
Напишите нам, мы в онлайне!
8 (812) 509-28-84 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости.
