Фальшивый застройщик — это мошенническая схема обмана в чистом виде. В последнее время подобных прецедентов при сделках с недвижимостью на первичном рынке не было, но это не означает, что можно потерять бдительность!
Закон о защите дольщиков снизил риски откровенного мошеннического обмана при покупке квартиры в новостройке, но хотя бы как историю становления долевого строительства в нашей стране, мы должны помнить и о таких мошеннических схемах, как фальшивый застройщик.
Многие из людей среднего и старшего возраста помнят помню яркие модули в рекламных изданиях, в которых фигурировали заманчиво низкие цены на квартиры в новостройках.
Как правило, за ними неизбежно крылась малоприятная схема: покупателям демонстрировался неполный пакет документов на строительство, затем фальшивый застройщик собирал денежные средства и вкладывал их в любой понравившийся ему бизнес, никак не связанный со строительством.
Фальшивый застройщик годами пользовался собранными активами, а когда терпение граждан достигало критического уровня — деньги им возвращались.
Суд с застройщиком
Опытные юристы консультируют по телефону и в офисе. Составление исков, претензий, защита в суде
К сожалению, сейчас, когда все цены на недвижимость в новостройках есть в газетах и в интернете, люди считают, что у них достаточно информации для того, чтобы провести анализ рынка и принять правильное решение. Это — иллюзия.
При этом будущие покупатели квартир забывают, что стоимость — далеко не единственный аспект, на который нужно обращать внимание при покупке квартиры в новостройке.
Более того, нередко низкая цена на качественную недвижимость — это первый признак того, что с застройщиком, предлагающим квартиру, что-то не чисто. Риски попасть на «фальшивого застройщика» или на долгострой, или на «двойные продажи» в этом случае слишком высоки!
Вывод один — единственный способ не стать жертвой мошенников, выдающих себя за застройщиков, — это предварительно собрать информацию о компании, с которой вы планируете заключить договор долевого строительства, и проверить наличие у нее полного пакета необходимых документов.
Если за плечами компании уже есть успешно реализованные проекты — построенные и сданные в эксплуатацию дома, то, вероятнее всего, вы имеете дело с настоящим, а не с фальшивым застройщиком.
Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости в СПб по телефону +7 (812) 509 28 84
Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!
+7 (812) 509 28 84 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге.
