Когда предстоит заключение сделки с недвижимостью, каждому на ум в первую очередь приходит мысль об обеспечении безопасности. В операциях подобного типа, как правило, обращаются значительные средства, поэтому следует по максимуму обезопасить ход сделки.
Этим обусловлено обращение клиентов к заслуживающим доверие специалистам, проводящим юридическое сопровождение сделки. Ведь даже минимальный риск может обернуться неприятными последствиями.
Безболезненно решить все вопросы, связанные с оформлением сделки с недвижимым имуществом, поможет Центральное Агентство Недвижимости.
Предоставление юридического сопровождения сделки со стороны высококвалифицированных профессионалов гарантирует благоприятное прохождение всех этапов процесса. Сотрудники нашей компании окажут помощь в оформлении всей необходимой документации.
Помимо этого специалисты могут проконсультировать Вас по интересующим вопросам, касающихся недвижимости. В случае надобности возможна организация юридической экспертизы объекта.
Юридическое сопровождение сделок. Цена услуги
При обеспечении полного юридического сопровождения сделки с жилыми помещениями и строениями, стоимость услуги рассчитывается, исходя из среднего уровня расценок на подобные услуги.
Если же имеется ввиду юридическое сопровождение сделок с участками земли при долевом строительстве или о сделках с коммерческой недвижимостью, то цена будет колебаться в пределах 3-4 % от всей стоимости операции.
В чем заключается процесс сопровождения сделки?
После оформления полного юридического сопровождения сделки, человек получает возможность воспользоваться следующими услугами:
- проведение экспертизы представленной документации;
- составление рекомендаций, позволяющих избавиться от всех выявленных при экспертизе проблем и огрехов;
- составление необходимой документации и оформление общего пакета документов;
- составление разного типа договоров;
- отправка готовой документации по инстанциям;
- осуществление контроля над документацией и прохождением ее на различных этапах оформления сделки;
- проведение экспертизы на законность приобретения и владения имуществом;
- оказание помощи при необходимости исправить выявленные экспертами нарушения и консультирование по возникшим в связи с этим вопросам;
- предоставление достоверных сведений о появившихся в ходе оформления сделки осложнениях;
- оказание действенной помощи при разрешении возникших проблем между участниками операции;
- оказание помощи при оформлении прав клиента на недвижимость.
Если нет необходимости во всех действиях юридического сопровождения сделки
Зачастую у клиента нет необходимости в полном пакете указанных выше услуг: ему требуются какие-либо его составляющие. В таком случае человек также может рассчитывать на помощь со стороны нашей компании.
При непосредственном общении клиента с представителями Агентства выявляются актуальные для него вопросы, и компания может помочь именно в разрешении этих насущных проблем. Выборочные услуги предоставляются и по желанию клиента.
О чем важно помнить при совершении и юридическом сопровождении сделки?
Для успешного прохождения сделки с недвижимостью необходимо не упускать из виду самые «незначительные» детали, что является основным положением при предоставлении сотрудниками нашего Агентства юридического сопровождения сделки с недвижимостью. Будет проверена и юридическая чистота объекта, подобраны и надлежащим образом оформлены требуемые документы.
Виды сделок и услуги при юридическом сопровождении сделки
К основным видам сделок можно отнести:
- проведение срочной регистрации права собственности;
- консультационное сопровождение;
- сделки по приобретению участков земли;
- сделки дарения;
- купля/продажа жилья в новостройке;
- купля/продажа жилья на вторичном рынке.
Что включается в юридическое сопровождение сделки с жильем, с недвижимостью коммерческого характера и земельными участками при долевом строительстве?
В первых двух случаях в наборе услуг подразумевается наличие таких операций:
- проведение качественной экспертизы всей необходимой документации;
- согласование с участвующими в сделке сторонами условий ее осуществления;
- получение выписки из ЕГРП;
- составление договора;
- подготовка предварительного договора купли/продажи;
- проведение мониторинга по всем деталям договора клиента с агентством риэлтеров;
- проведение консультации, касающейся отдельных положений сделки;
- оформление требуемых для прохождения регистрации в Управлении Росреестра документов.
В случае юридического сопровождения сделки с участками земли при долевом строительстве предусмотрено следующее:
- предоставление исчерпывающих правдивых данных о застройщике;
- проведение тщательной экспертизы соглашения о долевом участии;
- удостоверение имеющейся в наличии у строительной фирмы всей необходимой документации;
- проведение мониторинга по условиям и пунктам договора клиента и риэлтеров;
- составление договора об уступке прав;
- проведение переговоров со строительной фирмой по согласованию или по внесению изменений в пункты договора о долевом участии;
- подписание договора и проведение детального анализа проводимых по сделке расчетов;
- проведение регистрации права собственности в Управлении Росреестра.
+7 (812) 509 28 84 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге.