8 (812) 509 28 84

Мошенничества с квартирами

Мошенничества с квартирами в отношении покупателей. Распространенные случаи мошенничества в сделках с недвижимостью.

При покупке квартиры можно ошибиться в цене, в качестве квартиры, даже в каких-то условиях сделки — цена такой ошибки в целом приемлема, поскольку покупатель все же получит квартиру с разной степенью пригодности для комфортного жилья. Но будет неприятно потерять деньги на квартиру, став жертвой преступников.

Нельзя сказать, что это будет ошибка покупателя, но при должной бдительности, осмотрительности, противодействии внушению», установлении четких критериев поиска и правильной организации проверки, знании преступных схем и типовых приемов мошенников риск попасть в руки мошенников существенно снижается.

Отметим, что и привлечение риэлтора не гарантирует полного исключения риска мошенничества, а недобросовестные риэлторы порой сами оказываются соучастниками преступников, поэтому стоит быть внимательным во всех случаях.

А мошенничеств на рынке жилой недвижимости достаточно. Читая прессу, остается удивляться, как покупатель мог быть настолько доверчивым, чтобы самостоятельно отдать свои деньги в руки мошенникам по явно подозрительной схеме.

Да, скорее всего, покупатель доверял брендам риэлторской компании и компании застройщика, верил, что в элитной недвижимости мошенничества невозможны, психологически ситуация казалась комфортной, помпезной и красивой, словом — исполнение мечты.

Но если бы покупатель элементарно проверил документы и поставил под сомнение необходимость перевода средств незнакомой компании, то мошенничества бы не произошло.

Мошеннических схем много, квалификация мошенников растет, способы обмана становятся все более интеллектуальными, трудно выявляемыми. Схемы устранения собственника, фальсификации документов, двойной продажи, бегства с деньгами, подмены денег и утаивания правовых дефектов дополняются практически легальным отъемом денег, оформленным договорными отношениями с несведущими покупателями.

В этой ситуации выявлять тонкую грань между преступлением и гражданско-правовыми обязательствами возьмется не каждый сотрудник правоохранительных органов, ведь покупатель сам, по своей воле подписал документ и отдал деньги.

Тем не менее мошенников ловят и успешно сажают за решетку, часто условно, только покупателю от этого не легче квартиру он вынужден отдать законному собственнику, а вот взыскать деньги с мошенника практически нереально.

Конечно, пик афер на этом рынке остался в 90-х гг. прошлого века, когда сделки с квартирами только входили в оборот и поле деятельности для мошенников было чрезвычайно широко. Но и сейчас мошенничеств на рынке сделок с квартирами достаточно, только выявлять их становится сложнее.

Мошенничество — это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.

С квалифицирующими признаками наказывается лишением свободы до 10 лет (ст. 159).

Перечислим основные виды мошенничества на рынке вторичного жилья.

+7 (812) 509 28 84 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге.

О нас


Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге предлагает юридические услуги по жилищным делам и сделкам с недвижимым имуществом.