Подложная государственная регистрация квартиры на покупателя

Мошенничество в сделках с недвижимостью. Подложная государственная регистрация квартиры на покупателя.

Описание. Речь идет о явном мошенничестве в сделках с недвижимостью, когда продавец или его представитель берут на себя обеспечение государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Мотивируется это очередями в Росреестре, наличием риска отказа в регистрации, если идти официальным путем срочностью регистрации. Покупатель выдает доверенность на риэлтора, платит какую-то сумму за данную услугу.

Подобные услуги достаточно широко распространены и в целом удобны для покупателя. Причем по практике доверенность выписывается на неизвестного покупателю человека.

Однако вместо официальной регистрации мошенники подделывают расписку о сдаче документов, штамп о государственной регистрации договора, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП. Потом необходимые документы представляются в банк для получения доступа к деньгам в ячейке. О «липовости» своего плана собственности покупатель узнает после того, как реальный соб ственник предъявляет претензии (мошенники могут снять квартиру и аренду для проведения такой схемы).

Меры противодействия. Для исключения описанного риска следует осуществлять государственную регистрацию самостоятельно либо через своих доверенных лиц. В последнее время ситуация со сдачей документов на регистрацию, по крайней мере в Москве, достаточно урегулирована, хотя очередь и придется занимать с самото утра.

Кроме того, необходимо контролировать прохождение процедуры государственной регистрации.


+7 (812) 925-39-24 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости