Продажа с последующим признанием сделки недействительной

Продажа с последующим признанием сделки недействительной

Описание. Отнять квартиру путем признания сделки недействительной достаточно просто, квартира никуда не исчезает и возвращается практически в неизменном состоянии, в отличие от возврата денег, уплаченных покупателем, которые уже потрачены продавцом или далеко запрятаны.

Намеренно создавая сделку «с пороком» (с отсутствием существенного условия в договоре, с пороком воли владельца, с отозванной доверенностью и проч, мошенники впоследствии признают сделку недействительной. Усугубляется проблема сделки с недвижимостью случаями указания в договоре суммы до миллиона — покупатель вправе в этом случае претендовать только на этот миллион (отметим, что при наличии второй расписки или безналичного перечисления есть еще вариант истребования оставшейся реально уплаченной суммы в качестве неосновательного обогащения).

Меры противодействия. Внимательно проверять объект, права на него и формулировку условий договора купли-продажи. При нежелании продави идти на уступки в явно проблемных ситуациях лучше отказаться от покупки. Мошенники ведут себя жестко и не идут на уступки, так как отклонения от установленной схемы могут повлечь ее нереалиуемость. В крайнем случае можно застраховать риск потери права собственности в страховой компании.


+7 (812) 925-39-24 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости