Прописка и выселение из квартиры

Прописка в квартире как юридический термин в законодательстве отсутствует, но применяется в разговорной речи для обозначения регистрации в квартире по месту жительства на постоянной основе.

Местом прописки является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, но не просто так, а в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Прописка в квартире свидетельствует о наличии у прописанного лица права постоянного пользования квартирой.

То есть первично — наличие прав на квартиру, а производно — прописка в квартире, являющаяся по сути административным актом уведомительной регистрации. Постановка на учет и снятие с регистрационного учета по месту жительства сами по себе не влекут возникновения прав гражданина на жилое помещение.

То есть, лишаясь права пользования, лицо теряет право и быть зарегистрированным в квартире. Собственно, поэтому иск о выселении из квартиры и заявляется с требованием о признании лица утратившим право пользования.

Временная прописка в квартире

Если лицо временно проживает в жилом помещении, то оно вправе зарегистрироваться в нем по месту пребывания.

Чтобы зарегистрироваться временно, необходимо предъявить лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в жилом помещении:

договоры найма,
социального найма жилого помещения
заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.

Таким образом, у «гостя» также должны быть какие-то права на квартиру. Данные права, прописка в квартире, являются временными, но, как правило, сохраняются после продажи квартиры.

Поэтому следует запросить документ, подтверждающий права, и при необходимости попросить расторгнуть соответствующий договор с проживающим и прекратить временную регистрацию. Но «пропиской» временную регистрацию обычно не называют.