Переоформление коммунальных услуг — это то, что необходимо сделать сразу же после покупки квартиры. Но даже без этого покупатель с даты государственной регистрации права собственности несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе обязанности по уплате коммунальных и иных услуг.
Причём собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и за тех лиц, что зарегистрированы в квартире (например, бывших собственников и членов их семей), либо предпринимать меры по их выселению.
Переоформление коммунальных услуг. Расходы на содержание помещения
- Плата за жилое помещение — за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в отличие от нанимателей несут расходы не только на текущий, но и на капитальный ремонт.
- Плата за коммунальные услуги — плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Переоформление коммунальных услуг начинается с того, что новый собственник квартиры обращается в управляющую организацию и предоставляет паспорт и оригиналы и копии Свидетельства о государственной регистрации права собственности и договора купли-продажи квартиры.
Проводя переоформление коммунальных услуг, учитывайте возможность оптимизировать режим оплаты. Для оплаты коммунальных платежей (в том числе электроэнергии и телефонной связи) существует возможность дать длительное поручение в банк для ежемесячной оплаты им коммунальных платежей при условии, что у банка с получателями платежей заключены договоры.
Это избавляет от ежемесячного получения квитанций и их оплаты, в том числе стояния в очередях. Однако для этого будет необходимо открыть в банке счет и обеспечивать наличие на нем необходимой суммы.
Переоформление коммунальных услуг не стоит откладывать в долгий ящик. Прежний хозяин квартиры не будет оплачивать коммунальные услуги за нового собственника.
И хотя и у нового владельца квартиры много хлопот с переездом и обустройством жилья, а также различные дела по оформлению и переоформлению квартиры, коммунальные платежи должны выплачиваться регулярно. И штрафы за просрочки ежемесячных платежей за коммунальные услуги никто не отменял.
Если первый вариант по каким-либо причинам неудобен или невозможен, то существенно сократить время на оплату коммунальных платежей можно:
- оплачивая платежи через банкоматы либо платежные терминалы:
- оплачивая телефонную связь и электроэнергию
- оплачивая платежи через интернет-банкинг (открыв счет в банке и подключив услугу проведения платежей через Интернет).
Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 (812) 509 28 84
Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!
+7 (812) 509 28 84 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге.
