Описание. Речь идет о явном мошенничестве в сделках с недвижимостью, когда продавец или его представитель берут на себя обеспечение государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Мотивируется это очередями в Росреестре, наличием риска отказа в регистрации, если идти официальным путем срочностью регистрации. Покупатель выдает доверенность на риэлтора, платит какую-то сумму за данную услугу.
Подобные услуги достаточно широко распространены и в целом удобны для покупателя. Причем по практике доверенность выписывается на неизвестного покупателю человека.
Однако вместо официальной регистрации мошенники подделывают расписку о сдаче документов, штамп о государственной регистрации договора, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП. Потом необходимые документы представляются в банк для получения доступа к деньгам в ячейке. О «липовости» своего плана собственности покупатель узнает после того, как реальный соб ственник предъявляет претензии (мошенники могут снять квартиру и аренду для проведения такой схемы).
Меры противодействия. Для исключения описанного риска следует осуществлять государственную регистрацию самостоятельно либо через своих доверенных лиц. В последнее время ситуация со сдачей документов на регистрацию, по крайней мере в Москве, достаточно урегулирована, хотя очередь и придется занимать с самото утра.
Кроме того, необходимо контролировать прохождение процедуры государственной регистрации.
+7 (812) 509 28 84 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
