Приобретение квартиры в новостройке на этапе строительства

Приобретение квартиры в новостройке - особенности приобретения строящегося жилья.

Приобретение квартиры в новостройке наиболее предпочтительна для тех, кто ищет недорогое комфортное жилье в СПб. На современном этапе государство стремится более активно поддерживать строительство квартир, в частности, через программы Внешэкономбанка и АИЖК, реализуемые через банки-партнеры в сотрудничестве с застройщиками.

Приобретение квартиры в новостройке. Защита дольщиков

Приобретение квартиры в новостройке при должном оформлении договора долевого участия защищает дольщика от части рисков долевого строительства. Ужесточена ответственность застройщиков за привлечение денежных средств по предварительным договорам и вексельным схемам и сужена возможность признания таких соглашений недействительными.

Еще ранее был принят Закон 214-ФЗ, призванный урегулировать ситуацию со строительством и дать дольщикам гарантии защиты их интересов. Все это позволяет надеяться на увеличение объемов возводимого жилья и исчезновение риска недостроя квартиры.

Приобретение квартиры в новостройке и риски

Приобретение квартиры в новостройке существенно отличается от вторичного рынка как алгоритмом поиска и выбора квартир, так и основаниями для их приобретения. Нельзя не отметить и принципиально другие риски покупки таких квартир в отличие от квартир на вторичном рынке, которые необходимо оценивать покупателю при принятии решения о покупке новостройки.

Приобретение квартиры в новостройке — это участие покупателя, именуемого участником долевого строительства (дольщиком, инвестором, пайщиком) в финансировании строительства многоквартирного дома застройщиком с оформлением права на получение в собственность квартиры после окончания строительства.

Приобретение квартиры в новостройке обладает рядом особенностей. Новостройка — это не объект недвижимости, а лишь права на получение в будущем квартиры после завершения строительства. В терминологии Закона No 214-ФЗ новостройка — это объект долевого строительства, т.е. жилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Приобретение квартиры в новостройке обладает рядом преимуществ. Выделим общие плюсы покупки новостройки по сравнению с приобретением готовой квартиры.

Минусы в сделке с застройщиком так же присутствуют. Приобретение квартиры в новостройке СПб - слишком дорогостоящее приобретение и у него есть свои риски и специфические особенности.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 925-39-24

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!


+7 (812) 925-39-24 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости