Проверка продавца квартиры на предмет судимости и участия в судах

Для покупателя квартиры не лишней будет проверка продавца квартиры на предмет судимости перед сделкой с недвижимостью. Навряд ли каждвы покупатель квартиры отнесется к этому факту без интереса.

Проверка продавца квартиры на судимость по уголовным преступлениям

Наличие судимости у продавца не препятствует продаже объекта. Единственное, что может смущать — это судимость за мошенничества в сфере недвижимости: возможно, такой продавец предпримет попытку вновь обмануть кого-либо, но уже не попасться правоохранительным органам. Проверка продавца квартиры на предмет судимости - не обязательна. Каждый покупатель оценивает необходимость оценки фактов по судимости самостоятельно.

К тому же выявить судимость практически невозможно: ни в каких открытых источниках получить такую информацию нельзя. С другой стороны, поискать в Интернете реквизиты продавца нужно. Иногда обманутые риэлторами либо недобросовестными продавцами лица на форумах сообщают данные факты, помогая другим не попасть в аналогичную ситуацию. В этом случае проверка продавца квартиры не будет лишней и покупатель квартиры не пожалеет времени, затраченного на поиски.

Проверка продавца квартиры на судимость в гражданских судах

Проверка продавца квартиры на участие в имущественных спорах так же, может дать свои плоды. Например, если продавец является должником, кредиторы могут наложить арест на квартиру, и Росреестр не зарегистрирует договор купли-продажи. Если же покупатель одновременно является индивидуальным предпринимателем, то в соответствии с законодательством о банкротстве могут быть признаны недействительными сделки, заключенные таким лицом за шесть месяцев до возбуждения процедуры банкротства.

Проверить наличие судов и исполнительного производства достаточно сложно, поскольку открытые источники только начинают формировать публичные данные причем в дальнейшем, возможно, вместо конкретных фамилий будут писать инициалы.

На сайте www.sudrf.ru необходимо найти суд, рассматривающий дела по месту жительства продавца и по месту нахождения квартиры, и по фамилии продавца попытаться найти наличие судов.

На сайте www.fssprus.ru/reestr.html следует поискать данные о том, находится ли продавец в официальном реестре должников в рамках возбужденного исполнительного производства. При наличии данных об ИНН продавца покупатель может проверить данные об уплате продавцом транспортного и имущественного налогов по открытой базе www.nalog.ru.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 925-39-24

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!


+7 (812) 925-39-24 | Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Петербурге | Юрист по недвижимости