Расписка в получении денег продавцом квартиры — важный документ для покупателя квартиры. Расписка в получении денег, составляется продавцом и передаётся покупателю в подтверждение факта оплаты сделки с недвижимостью. Продавец квартиры, принимая деньги, обязан по требованию покупателя квартиры выдать ему расписку в получении денег полностью или в частично закрывающих стоимость квартиры. Такое условие необходимо внести в договор купли-продажи квартиры в виде обязанности: расписка в получении денег выдается продавцом квартиры в момент получения.
+7 (812) 509 28 84 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
Расписка в получении денег — свидетельство, того, что деньги действительно были переданы. Доказать без расписки, что деньги действительно были переданы, будет очень сложно. В том случае, если расписка в получении денег отсутствует, недобросовестный продавец может «на законных основаниях» расторгнуть договор в связи с «существенным нарушением покупателем условий договора», что повлечет возврат квартиры продавцу.
Поэтому, расписка в получении денег составляется заранее и закладывается в отдельную ячейку, чтобы точно ее получить при оплате.
Расписка в получении денег — не единственно возможное доказательство передачи денежных средств. Лучше всего перечислять деньги в безналичном порядке — тогда и расписка не нужна, поскольку сам банк подтвердит перевод денег на счёт продавца.
Форму расписки целесообразно изготовить самому покупателю квартиры — напечатать с указанием всех данных, чтобы продавец составил ее правильно, списывая с образца. Расписка должна быть составлена собственноручно — от руки.
Расписка в получении денег может иметь такую форму:
- дату и место составления расписки,
- ФИО, паспортные данные, места жительства продавца и покупателя,
- размер переданных денег цифрами и прописью с указанием на факт получения их продавцом и даты получения денежных сумм,
- ссылку на реквизиты договора купли-продажи квартиры и адрес квартиры,
- указание на отсутствие претензий по оплате,
- расписка должна содержать подписи продавца и покупателя и расшифровки подписи, т.е. в скобках полностью указание фамилии, имени, отчества сторон.
Расписка в получении денег в оригинале хранится покупателем квартиры в надлежащем месте.
Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 (812) 509 28 84
Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!
+7 (812) 509 28 84 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
