Выселение из квартиры бывших собственников

Выселение из квартиры бывших собственников

Покупатель квартиры может столкнуться с такой проблемой, как выселение из квартиры бывших собственников.

Достаточно критична ситуация, когда в квартире зарегистрированы прежние собственники квартиры или члены их семей. У покупателя квартиры возникает вопрос: почему они до сих пор зарегистрированы, каковы их права на квартиру, почему продавец их не выселил и оплачивает по ним коммунальные платежи?

Можно предположить лишь одну приемлемую ситуацию: прежний собственник был родственником продавца и потому так и пользуется квартирой. Здесь возникает уже другой нюанс — возможно, сделка между текущим собственником и его родственником (прежним собственником) была мнимой, т.е. заключена лишь для вида (например, для получения кредита), либо притворной (дарение прикрывало договор купли-продажи), и данный родственник не ожидает, что квартира будет продана, и будет оспаривать договор.

В данном случае проверяется реальность исполнения договора купли-продажи или дарения и ряд иных обстоятельств, для сделок между родственниками.

Выселение из квартиры бывших собственников возможно

Выселение из квартиры бывших собственников возможно. Но при из отказе добровольно выселяться из квартиры нужно будет проводить выселение из квартиры через суд. Причем, суд не гарантировано примет сторону покупателя квартиры.

И что бы ни говорил собственник, целесообразно оценить возможность выселения данных лиц по той же ст. 292 ГК РФ или ст. 78 Закона об ипотеке, если квартира куплена с торгов, и попытаться переговорить с данными лицами и уточнить их права и готовность выписываться.

Если проблема "выселение из квартиры бывших собственников" возникла уже после приобретения квартиры, необходимо сразу же обратиться к юристу по недвижимости.

При любой причине наличия посторонних лиц в числе зарегистрированных по месту жительства рекомендуется отказаться от покупки такого жилья либо обеспечить их выписку до приобретения квартиры.

Задайте ваш вопрос юристу по недвижимости +7 812 904-34-26

Юрист по недвижимости перезвонит вам в ближайшее время и проконсультирует!

Задайте вопрос юристу!


+7 812 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью, Новостройка

Сделки по покупке жилья в строящемся доме - самые рискованные. Необходимо чщательно разобраться в условиях договора с застройщиком и определить, стоит ли ему доверять.

Риски долевого строительства

Главные подводные камни новостроечной заманухи. Или дешево, но очень страшно!

Проверка застройщика

Что построил, были ли суды, есть ли долгострои, риск банкротства, процент успеха

Серые схемы договоров

Какие договоры с застройщиком нельзя подписывать ни в коем случае! Читать всем дольщикам!

Сделки с недвижимостью. Вторичка

От проверки договора купли продажи и консультации юриста по недвижимости до юридического сопровождения сделки под ключ. Защита в суде при спорах по недвижимости и спорах по договорам недвижимости.

Риски сделки с недвижимостью

Мошеннические схемы, возможные ошибки, частые просчеты покупателей недвижимости

Оформление документов сделки

Подготовка документов, проверка, переговоры, оргвопросы, регистрация сделки

Споры по недвижимости

Защита юристом по недвижимости в суде